Blogool:2007我最关心的房地产问题
最近几天，忙着赶酒，毕业了，一直在喝最后一回。同时也在网络上不断浏览关于房子出租的帖子，看到满意的，打电话过去询问，被告之，已经被预订了，从发贴时间来看，我打电话的时间离房主发贴还不到5分钟，在看帖子的浏览次数，已经过了一百。毕业时节，真是哪都“热闹”！
毕业了，自己得先找个住的地方，上面的网络找房烦恼就是最近我碰到的实事。刚毕业，没有收入累积，买房只能是一个有待实现的梦想，租房是现实需求。对房地产，通过电视、广播、网络、报纸等媒体的广告，制作精美，篇幅很大，名字“西洋化”，曾看到有这样的评论，中国最懂诗的行业是房地产业，“家住西班牙”类似的广告语大家都会从不同的媒体上看到听到。看每个月的统计数据，都会有哪的房地产价格又升高了多少这样的报道，当我看到这样的新闻，只能无奈的叹息一声，老百姓没有定价权，只是价格的被动承受者。随着人民币的不断升值，通货压力越来越大，实际利率没有多少，能保值的东西也没有几件，房子就是其中一个。看每年各地财政的收入来源分布，房地产对各地财政增长的贡献率都占很大比重，政府与房地产业之间有一定的利益交织。老百姓买房希望房子升值，地产商更不例外，政府则在调控房价，但是调控效果很不理想。
一边是老百姓需要房子，但却买不起。一边是居高不下的房价，但购买的人却很多，实际购买力挺足，虽然有空置率高的后遗症。在我们的毕业论文环节，我一个同学的毕业论文关注的是房地产金融，他从购房者角度出发，设置了一个还贷压力指数，用其来衡量个体对房产按揭贷款的偿付能力。当压力指数达到一个警戒数值区域时，个人就失去了买房的意义，因为他已经成了彻彻底底的房奴。“美国老太太与中国老太太”的案例，差异只是表现在消费习惯的不同，但是这种消费习惯的差异，还有其他更深层次的差距，比如西方国家房产支付占个人收入支出的比例就于我们国家不同，不只是表现在房产消费，其他消费领域也同样存在。要真正改变房产价格一直向上的趋势，国家的强力调控是必须的，另外配套相关的政策措施。建设经济适用房不能解决根本问题，引导热钱从房产业中慢慢流出，为其找到合适的投资机会才是解决根本。另外，地方政府与房地产业的利益交织需要理清头绪，政府是为百姓服务的机构，不是其他！
最近思绪很乱，各位朋友有什么想法，请留言我们一起讨论。同时，Blogool正在组织有关房地产市场的调查问卷，欢迎大家参与调查。最后，本文参与活动为汉嘉（中国）地产顾问机构赞助。
注释：上面的图片来自人过五十网。
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估计我的不会有了，因为我骂了他们，呵呵！不过是我头脑发热，不是他们的错！
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